|
دشت شقايقهاي منطقه كالپوش میامی
اردیبهشت ماه و گستره دشت های کالپوش
یکی از جاذبه های طبیعی و فصلی شهرستان ميامي وجود دشت شقایق ها در منطقه کالپوش از توابع شهرستان ميامي سمنان است که در اردیبهشت ماه رخ می نماید . جلوهاي بهشت گونه از طبيعت سرخ و آتشين مملو از شقايق ها که چشم هر بیننده ای را محصور خود می نماید .
دشت شقایق های کالپوش در 160 کیلومتری شمال شهرستان ميامي واقع است مسیر آن به گونه ای است که پس از طی مسیر سمنان به سمت مشهد با رسیدن به شهرستان میامی به سمت شمال تغییر مسیر داده و در نهایت به منطقه کالپوش منتهی می گردد . رویش شقایق ها در دشت های حاصلخیز این منطقه همه ساله هزاران بازدید کننده و تورهای طبیعت گردی از مناطق مختلف کشور به ویژه تهران را به سوی خود جلب می کند .
از اواسط اردیبهشت ماه تا اوایل خرداد ، زمین های زراعی و دامنه دشت های زیبای کالپوش به وسعت چندین هکتار پوشیده از گل های شقایقی است که سرخی آن از دور دستها قابل مشاهده است آنچنان که گویی خالق هستی چادری سرخ بر دشت های سبز گسترده تا برای دقایقی آدمی را به جهت درک قدرت لایزال خود به تأمل وا دارد .
قرار گرفتن ۳ مورد از ۲۵ منطقه نمونه گردشگری استان در محدوده کالپوش ( دشت شقایق ها و افتابگردان های کالپوش ، جنگل دشت شاد و جنگل و آبشار نام نیک ) که به پیشنهاد سازمان میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری استان در سفر خرداد ماه سال گذشته هیئت دولت مصوب شده خود حاکی از اهمیت گردشگری منطقه کالپوش و استعدادهای بلقوه و خدادادی این خطه زرخیز از سرزمین هزار نقشمان بشمار می رود .
آنچه این دشت را از نمونه های مشابه متمایز ساخته و از ویژگی های بارز آن محسوب می شود ، وجود آبشارها ، چشمه ها و گونه های درختان جنگلی در این محدوده و نیز مناطق زیبای قشقلته و سردار بَگ ، آبشار زو (نام نیک) ، آبشار حسین آباد در پیرامون آن است
اطلاع رسانی گسترده ، وجود راهنمایان گردشگری ، احداث امکانات و تسهیلات رفاهی در محدوده دشت شقایق و... می تواند در جذب بیشتر ایرانگردان و جهانگردان و حتی توریست خارجی در بهترین فصل گردشگری این منطقه تاثیر بسیاری داشته باشد . دیگر اینکه بازدید از کاروانسراهای زیبای قرار گرفته در طی مسیر مانند کاروانسرای میامی و سپنج (جهان آباد) و كاروانسراي مياندشت خالی از لطف نخواهد بود .
منطقه نمونه گردشگري: دشت شقايق و آفتابگردان کالپوش
كد:200310
نقشه موقعيت منطقه نمونه در كشور
نقشه موقعيت منطقه نمونه در استان
نقشه محدوده منطقه نمونه
مشخصات منطقه :
کد:200310
نام منطقه : دشت شقايق و آفتابگردان کالپوش
استان : سمنان
آدرس : شاهرود- ميامی- کيلومتر 85 جاده حسين آباد کالپوش- روستای رضوان
نزديكترين شهر : ميامی
نزديكترين روستا: رضوان
طول جغرافيايي: 00و47و55
عرض جغرافيايي: 04و11و37
نوع جاذبه طبيعی
اقليم منطقه: نيمه مرطوب سرد
مساحت منطقه: 150 هکتار
توپوگرافي منطقه:
پوشش گياهي منطقه : کشتزار ديم و مرتع
منابع اب موجود: سطحی و چشمه
زير ساخت هاي استان : راه- راه آهن و فرودگاه
فاصله تا مركز استان: 330ک
فاصله تا مركز شهرستان: 145ک
فاصله تا نزديكترين فرودگاه: 140ک
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 45ک
فاصله تا نزديكترين بندر: 60 ک
فاصله تا نزديكترين راه اصلي: 85ک
- زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه : آب، برق، گاز، تلفن
زير بناهاي اوليه منطقه : آب، برق، گاز، تلفن
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :هتل، مهمانسرا، اردوگاه، رستوران و...
تسهيلات خدماتي در شهرستان :پايانه مسافر بری، مرکز خدمات گردشگری، رستوران و فاست فود، سينما، بيمارستان، آژانس مسافرتی، بانک و .....
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: وجود ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 بازارهاي اصلي هدف : استانی و ملی
- تعداد گردشگران استان : 55950
داخلي : 55000
خارجي : 950
فصول گردشگري منطقه : بهار و تابستان و اوايل پائيز
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 62%
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ايجاد امکانات اقامتی، تفريحی، رستوران و چايخانه
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
مطالعات مقدماتی انجام شده است
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
احداث پارکينگ، سوئيت اقامتی، سرويس بهداشتی، آلاچيق و سکوی گردشگری
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
با توجه به نزديکی منطقه به آبشار نام نيک و وجود اراضی ملي مي توان برای هردو منطقه طي دوره ای سه ماهه برنامه ريزی کرد. طي 18 ماه عمليات اجرا و بهره برداری زمان خواهد برد.
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : ريالي 35 ميليارد ريال ارزي
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه 35 ک مرمت كيلومتر 35/0 ميليارد ريال
آب برای استفاده سرويس ها كيلومتر 1/0 ميليارد ريال
برق 200 متر در محل طرح كيلومتر 2/0 ميليارد ريال
گاز 250 متر خط انتقال ه كيلومتر 2/0 ميليارد ريال
تلفن 200 متر كيلومتر 05/0 ميليارد ريال :
آمار گردشگران منطقه :
سالانه در قالب تورهای دسته جمعی، گروه های خانوادگی، اردوهای مختلف و گردشگران ورودی از ساير شهر ها بخصوص شمال کشور بالغ بر 4000 نفر از دشت شقايق و آفتابگردان کالپوش ديدن مي نمايند.
در سطح محلی نيز حرکات جمعيت برای استفاده از زيبائی ها رو به گسترش است.
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
اراضی منطقه تپه ماهوری و شيبدار هستند. خود شکل توپوگرافی جاذبه ای خاص دارد. اين اراضی زير کشت گندم و جو قرار مي گيرند و يا به آيش گذاشته مي شوند. از اواسط ارديبهشت، شقايق ها ظاهر مي شوند و در اواخر اين ماه گندمزارها خونين بنظر مي رسند و در فصل تابستان، اراضی زير کشت آفتابگردان جلوه های ديگری را به نمايش مي گذارند.
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
اقليم خنک و نيمه مرطوب در فصول گرم سال، مناظر بديع، وجود جاده ارتباطی مناسب، دسترسی به خدمات شهری ، نزديکی به مناطق نمونه گردشگری ديگر و وسعت منطقه، امکان بازديد همزمان از جنگل های بکر از قابليت های آن هستند.
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
در زمينه گردشگری سرمايه گذاری خاصی نشده است. برای توسعه روستاهای منطقه زير ساخت ها فراهم شده است و فرصتی مغتنم برای توسعه گردشگری فراهم است.
فاصله از فرودگاه ها،
ايستگاه قطار،بندر،بزرگراه
به صورت گرافيكي
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده : در سفر سال 1386 هيات محترم دولت به استان سمنان، منطقه بعنوان نمونه گردشگری معرفی و مورد تصويب واقع شد.
وضعيت مالكيت اراضي :
بيشتر اراضی منطقه به مردم واگذار شده و دارای مالک خصوصی است. پهنه هائي نيز بعنوان اراضی ملی در جاي جاي منطقه وجود دارد که بهتر است کاربری آن به گردشگری تغيير يابد.
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
حدود 5/3 ميليارد ريال سرمايه گذاری برای ساخت هتل، رستوران، کمپ توريستی و رستوران لازم است.
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
برای تامين خدمات زِر بنائی مورد نياز، با توجه به تامين بودن تمامی آن ها برای منطقه، در صورت وجود اعتبارمحدوديتی نيست.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
با توجه به وجود اراضی دولتی، در صورت هماهنگی ميتوان طی 3 ماه عمليات را آغاز کرد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
منطقه کالپوش و مناطق نمونه موجود در آن تا همين اواخر از مناطق محروم استان بودند. با وجود تلاش دولتمردان و زدودن محروميت در بخش هاي وسيعی از منطقه، هنوز هم ايجاد اشتغال و درآمد، بخصوص برای شاغلين بخش کشاورزی ، که ديم کاری دارند و اوقات بيکاری بسيار ، اهميت خاصی دارد. راه اندازی طرح ضمن کاهش يا رفع بيکاری های پنهان به بهبود اوضاع اجتماعی و اقتصادی منطقه کمک مي کند.
اوقات فراغت جوانان منطقه به فعليت های مولد اختصاص مي يابد و بطور کلی تحرک اقتصادی حاصل مي شود.
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
راه اندازی طرح بطور مستقيم باعث اشتغال 15 نفر در بخش های مختلف خدماتی مي شود. بيش از 50 نفر نيز ِا در شغل فعلی خود فعال تر و پر در آمد تر مي شوند و يا بطور غير مستقيم صاحب اشتغال مي شوند.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
- ساير امتيازات:
واگذاری مقداری از اراضی دولتی موجود به سرمايه گذار جهت احداث باغ يا مزرعه نمايشی مي تواند انگيزه های سرمايه گذاری را تقويت نمايد.
عكس منطقه نمونه
استخراج از سايت : معاونت سرمايه گذاري وطرح ها ، دفتر مناطق نمونه گردشگري
هرگونه كپي برداري از اين سايت با درج نام منبع بلامانع مي باشد
|
